売戸建住宅 八尾市長池町１丁目戸建

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価格 550万円 管理費 -
交通 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩18分
所在地 大阪府八尾市長池町１丁目
築年月 1966年9月(築58年3ヶ月) 使用部分面積 49.67㎡ 土地面積 公簿 49.17㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩18分
    その他交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩26分
    近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩27分
    所在地 大阪府八尾市長池町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 550万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 八尾市長池町１丁目戸建
    設備 追焚機能　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：13.09%
    年間想定家賃収入：72.00万円
    【物件管理業務について】
    購入時に株式会社空き家総研パートナーズへ管理業務をご委託頂くこと

    が、購入のご条件となります。


    【建蔽率について】
    本物件は建蔽率を超過して建てられていますので、将来同規模の建築（増改築含む）ができません。
    使用部分面積 49.67㎡ 土地面積 公簿 49.17㎡
    間取り 2DK 階建/階 2階建
    築年月 1966年9月(築58年3ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年12月　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン水栓、ユニットバス、トイレ、洗面台新調
    ■内装：2019年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　襖貼り替え
    ■外装：2019年12月　外壁　　垂れ壁塗装・ベランダ防水
    ■その他：2020年01月　　ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 8.60㎡
    接道状況 北4.0m 私道 接面4.3m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981877871
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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