売マンション 西宮セントポリア一号棟 4階

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価格 1,750万円 管理費 7,000円/月
交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩24分
所在地 兵庫県西宮市一ケ谷町
築年月 1980年2月(築44年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 73.22㎡ 土地面積 10,438.40㎡
階建 / 階 7階建/4階 用途地域 １種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 関西スーパー大社店

    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩24分
    その他交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩25分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西宮駅
    【バス】13分 一ヶ谷町 停歩2分
    所在地 兵庫県西宮市一ケ谷町
    物件種目 売マンション
    価格 1,750万円 管理費 7,000円/月
    修繕積立金 8,710円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 西宮セントポリア一号棟
    設備 室内洗濯機置場　エレベーター　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　２面採光　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(トーメン建物管理株式会社)
    バルコニー：12.17㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社竹中工務

    店
    利回り：6.51%
    年間想定家賃収入：114.00万円
    使用部分面積 壁芯 73.22㎡ 土地面積 10,438.40㎡
    間取り 3LDK 階建/階 7階建/4階
    築年月 1980年2月(築44年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2011年04月　　大規模修繕工事
    駐車場 空無 バイク置き場 有　300円/月
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 - 用途地域 １種中高
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 203戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979564456
    情報公開日 2024/09/17 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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