売マンション ファミール宝塚 5階 3LDK

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価格 3,980万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩5分
所在地 兵庫県宝塚市湯本町
築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 面積 壁芯 74.69㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３LDKへの対応可能
  • 現地（2024年7月）撮影タイル張りの重厚感のあるマンション外観
  • 現地（2024年7月）撮影タイル張りの重厚感のあるマンション外観
  • 現状　20帖大空間のLDK
  • 室内（2024年7月）撮影大開口と大空間のLDK。2024年7月リフォーム済み
  • 室内（2024年7月）撮影食洗器付きキッチン　2024年7月リフォーム済み
  • 室内（2024年7月）撮影ユニットバス　浴室乾燥機付き　2024年7月リフォーム済み
  • 室内（2024年7月）撮影2024年7月リフォーム済み
  • 寝室
  • 室内（2024年7月）撮影2024年7月リフォーム済み
  • 室内（2024年7月）撮影ウォークインクローゼット
  • 現地（2024年7月）撮影対面式で開放的なキッチン。天井高も2630と高いダイニングです
  • バルコニー
  • 共用部エントランス
  • 前面道路
  • 共用部ポスト
  • 共用部エレベーター。停止階1.3.6.9.11階
  • 現地からの眺望（2024年7月）撮影宝塚ホテルと宝塚大劇場が望めます
  • 飾り棚
  • ※家具はイメージです
  • ※家具はイメージです

    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩6分
    阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県宝塚市湯本町
    物件種目 売マンション
    価格 3,980万円 平米単価 53.29万円/㎡
    管理費 9,670円/月 修繕積立金 12,110円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール宝塚
    設備 オープンキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ２０．７　洋６　洋４．５　洋５．５）
    専有面積 壁芯 74.69㎡ バルコニー 10.70㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年2月(築28年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1061147098
    情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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