売マンション ザ・レジデンス芦屋スイート　オーシャンズヒルズ 16階 1LDK

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価格 2,780万円 階建/階 25階建/16階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
【バス】18分 浜風大橋南 停歩1分
所在地 兵庫県芦屋市海洋町
築年月 2006年9月(築18年4ヶ月) 面積 壁芯 55.11㎡ 間取り 1LDK

ポイント

フロントサービス　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　バリアフリー　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 16階部分で眺望良好。北西側方向を望む
  • LDK約15.2帖で広々としてます。
  • 洋室約7.3帖で二面採光
  • IHコンロ
  • 1418サイズのゆったりとした浴室
  • 温水洗浄便座付
  • ゆったりとした洗面室
  • 収納たっぷりの玄関
  • 北東側方向を望む眺望。西宮浜を望む。
  • 下駄箱
  • 玄関の収納
  • 洋室約7.3帖のウォークインクロゼット
  • 北側バルコニー
  • 洗濯機置場
  • LDK約15.2帖で広々としてます。
  • 洋室約7.3帖で二面採光
  • 絨毯が敷詰められた共用廊下
  • 広々とした豪華なロビー
  • 広々とした豪華なロビー
  • 駐輪場・バイク置場
  • エレベーターホール
  • リハビリテーション

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】18分 浜風大橋南 停歩1分
    その他交通 阪神本線 / 芦屋駅
    【バス】9分 浜風大橋南 停歩1分
    阪急神戸線 / 芦屋川駅
    【バス】26分 浜風大橋南 停歩1分
    所在地 兵庫県芦屋市海洋町
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 50.45万円/㎡
    管理費 46,300円/月 修繕積立金 18,681円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ザ・レジデンス芦屋スイート　オーシャンズヒルズ
    設備 共用シアタールーム　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　共用ゲストルーム　洗濯機置場　給湯　都市ガス　駐輪場　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    法令等制限：法22条区域 地区計画区域
    施工会社：（株）大林組、大成建設他
    用途地域：２種住居
    ◎シニア向け分譲マンション ◎1

    6階部分で眺望良好◎ペット飼育可（規約制限有）◎24時間看護師常駐　クリニック併設 ◎緊急コールボタン設置 ◎マンション専用のシャトルバス運行 ◎天然温泉露天風呂付の大浴場完備 ◎棟内にはクリニック、大浴場、レストラン、カラオケルーム、シアタールーム、ヘアサロン、ビリヤードルーム等施設充実 ◎安心できるシニアライフをお楽しみください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（ＬＤＫ１５．２、洋７．３）
    専有面積 壁芯 55.11㎡ バルコニー 24.36㎡
    階建/階 25階建/16階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年9月(築18年4ヶ月) 総戸数 500戸
    駐車場 空無 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1001440298
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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