売マンション 神戸市垂水区 青山台７丁目 13階 4LDK

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価格 1,980万円 階建/階 17階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
【バス】19分 美山台 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目
築年月 1988年7月(築36年5ヶ月) 面積 壁芯 85.48㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リノベーション　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】19分 美山台 停歩4分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】19分 美山台 停歩4分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 23.17万円/㎡
    管理費 8,500円/月 修繕積立金 9,605円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 自治会費：150円
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場は令和６年１０月３日現在

    の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.6･5.6･4.7　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 85.48㎡ バルコニー 12.71㎡
    階建/階 17階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1988年7月(築36年5ヶ月) 総戸数 316戸
    リノベーション履歴 2023年08月　　内容：○キッチン〈システムキッチン・Ｗ２４００・食洗機〉○浴室〈ユニットバス・１４１６〉○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉　○配管〈給水、給湯、排水、ガス管（専有部分）〉　○エアコン〈洋室２、３〉○共通〈照明器具、建具　　　　床：フロアタイル（玄関、洗面、トイレ、キッチン）　　　　　　　　カーペット（ＬＤ、洋室、廊下）　　　　壁天井：クロス貼
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    内装：間取り変更・スケルトン　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　収納
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 有　750円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 13,880.64㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979549539
    情報公開日 2024/05/28 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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