売戸建住宅 西宮市 剣谷町 (甲陽園駅) 2階建 5SLDK

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価格 5,800万円 間取り 5SLDK
交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩26分
所在地 兵庫県西宮市剣谷町
築年月 1980年7月(築44年5ヶ月) 建物面積 167.10㎡ 土地面積 公簿 561.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩26分
    その他交通 阪急神戸線 / 夙川駅
    【バス】12分 柏堂町 停歩5分
    所在地 兵庫県西宮市剣谷町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　独立型キッチン　３口以上コンロ　上水道　下水道　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　ウッドデッキ　縁側
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    大阪湾を望むパノラマの眺望がございます！ 緑豊かな閑静な邸宅地 阪急夙川駅よりバス１２分『柏堂町』バス停より徒歩５分！

    １階南側洋室からも眺望が楽しめます！！
    ◆１６７．１㎡の５ＬＤＫ＋２納戸で各部屋は２面採光です。 ◆敷地面積は５６１．０９㎡（約１６９．７２坪）ございます。 ◆南側洋室はセカンドリビングとしても楽しめるお部屋となっております。 ◆高低差のないお土地ですので、フラットでも生活していただけます。 ◆広々としたお庭ではガーデニング、家庭菜園も十分お楽しみいただけます。 ◆駐車場　２台ございます。 ◆北山緑化植物園まで徒歩約５分 ◆四季折々の風情をお楽しみいただけます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 剣谷町　戸建
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 167.10㎡
    土地面積 公簿 561.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年7月(築44年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2000年01月　キッチン　トイレ
    ■内装：2000年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2000年01月　　内装（キッチン トイレ 壁 床 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000112598
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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