売戸建住宅 西宮市 五月ケ丘 (甲陽園駅) 2階建 3DK

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価格 2,599万円 間取り 3DK
交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
築年月 1995年12月(築28年10ヶ月) 建物面積 99.67㎡ 土地面積 公簿 86.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約9帖、DKと和室を一つの使いやすいLDKに間取変更しました
  • 現地外観
  • 「LDK」二面採光で日当り良好
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」フラットスリムレンジフード
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」大型洗剤かご、奥広設計の手間らくシンク
  • 「浴室」TOTO製のユニットバス、クリーニング済み
  • 「浴室」浴槽、1116サイズのユニットバス
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洗面台」TOTO製の三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」2階トイレ、洗面手洗い付き
  • 「洋室」約7.5帖、間仕切の開閉によってLDKの一部としても個室としても活用できます
  • 「洋室」約6帖、クローゼット付き。和室を洋室にリフォームしました
  • 「収納」2階ウォークインクローゼット、季節ものなどの収納に
  • 「地下土間」広々としたおしゃれな土間にリフォームしました
  • 「玄関」シューズ収納新調
  • 「バルコニー」南向きで日当り良好、高台につき眺望も良好です

    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市五月ケ丘７－２１
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 99.67㎡
    土地面積 公簿 86.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年12月(築28年10ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有 建物構造 その他：RC造＋木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1070050693
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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