売戸建住宅 西宮市 上田中町 (洲先駅) 2階建 3DK

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価格 750万円 間取り 3DK
交通 阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩7分
所在地 兵庫県西宮市上田中町
築年月 1983年8月(築41年2ヶ月) 建物面積 49.85㎡ 土地面積 公簿 45.71㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 暮らしの中に和のエッセンスを
  • 快適なキッチンでお料理も洗い物もスムーズ進行
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • 充実したバスタイムは明日への活力源
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 在宅しながら訪問者が確認できるので便利＆安心
  • 洲先
  • 西宮市立鳴尾東小学校
  • 西宮市立鳴尾南中学校
  • 睦幼稚園
  • 西宮市立鳴尾東保育所
  • 鳴尾保育所
  • イトーヨーカドー 甲子園店
  • 関西スーパー 鳴尾店

    物件詳細情報

    交通 阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩7分
    その他交通 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩9分
    阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県西宮市上田中町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　エアコン
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    法令等制限：第5種高度地区／建築基準法第22条区域
    駅まで徒歩8分で周辺施設充実の綺麗な中古戸建
    ☆おススメポイント☆ ■小・

    中学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心□お買物施設や公園が近く生活が便利な環境　（ららぽーと甲子園、関西スーパー、上田公園等） ■収納が多い間取りなので荷物が多くても安心。車通り少なく静かな住宅街で子育て環境良好■建築用地や収益物件としてもご検討いただけます。空家の為、いつでもご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市上田中町中古戸建
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 49.85㎡
    土地面積 公簿 45.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1983年8月(築41年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面3.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1000081198
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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