貸事務所(一部) 東洋ビル 4階

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賃料 11.99万円 管理費等 35,970円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 阪神本線 / 元町駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目
築年月 1965年12月(築59年) 使用部分面積 36.04㎡ 坪数
/坪
単価		 10.90坪／1.0998万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
海岸通りのオフィスビル！当エリアはお洒落な飲食店やアパレルショップ、カフェが非常に多い地域であるため、平日でも人通りのある地域です。

    アピールポイント

    海岸通りのオフィスビル！当エリアはお洒落な飲食店やアパレルショップ、
    カフェが非常に多い地域であるため、平日でも人通りのある地域です。
    た、店舗と混在してオフィスビルも多数あるため、
    元町エリアでは旧居留地に次ぐビジネスエリアとなっています。
    当物件は１０坪台の区画が中心のオフィスビルであるため、
    事務所としてはもちろん周辺テナント様の
    ミーティングルーム・休憩スペースとしても利用しやすいと言えます。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 元町駅 徒歩5分
    その他交通 神戸高速東西線 / 元町駅 徒歩5分
    地下鉄海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩6分
    所在地 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 11.99万円 管理費等 35,970円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 年20%　　その他償却条件：５年未満２０％、１５年未満１０％、１５年以上なし
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.0998万円
    建物名・部屋番号 東洋ビル
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可
    設備 エレベーター　給湯　暖房　冷房　インターネット対応　インターネット使用料無料　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考
    使用部分面積 36.04㎡ 坪数 10.90坪
    土地面積 - 築年月 1965年12月(築59年)
    建階/ 階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6981963136 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トアロード不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区山本通３丁目７－２５　
    TEL：
    078-891-8355
    FAX：
    078-891-8344
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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